
luxusvilla
egy órára Budapesttől
Hungary

modern
kényelemmel ötvözve
Hungary

az exkluzív birtokot
szomszédok nélkül
-Termálvíz-
Hungary

kikötője a Dunán
Hungary
EGY ÓRÁRA BUDAPESTTŐL
- 5.330 m2 belterület
- 630 m2 lakóterület
- 182 m2-es terasz, mely a Duna fölé nyílik
- 120 m2 zárható, szellőző raktár terület, hajók vagy bármi más tárolására ideális
- 90 m2 étterem + HACCP kompatibilis konyha
- 5 db. vendégszoba, fürdővel
- 140 m2 komfortos lakás Dunára néző panorámával.
- Saját kikötő lehetősége
- 120 m2-es beépíthető padlástér.
- Hangulatos tó tavirózsákkal
- Melléképület, garázs, gondnoki lakással
- Gazdasági külön bejáró, zöldségraktár
személyzeti öltöző, fürdő - 120 nm tökéletesen szigetelt pince
VIZI MALOM A DUNA PARTJÁN
Szerénytelenség nélkül állíthatjuk, hogy KÖZVETLEN DUNAPARTI ingatlant szinte lehetetlenség ma Európában vásárolni, nemcsak azért mert ezek a több generációs villák nem eladók, hanem mert szinte alig léteznek.
A DUNAALMÁSI ÖREGMALOM, mely egy 400 éves felújított és továbbgondolt történelmi műemlék épület-együttes, eladásra kerül.
A birtok tökéletes helyszíne lehet nemcsak nagycsaládok számára, hanem kiválóan MŰKÖDHET ESKÜVŐ HELYSZÍNKÉNT, RENDEZVÉNYKÖZPONTKÉNT, MAGÁNKLINIKAKÉNT, PANZIÓKÉNT, és ÉTTEREMKÉNT egyaránt.
Hatalmas előnye a közvetlen vízparti villának, hogy könnyű megközelíthetősége ellenére TELJES EXKLUZIVITÁST nyújt, egyetlen oldalról sincs közvetlen szomszédja a teleknek.
Északról a Duna part, keletről egy 2 hektáros zöld sziget és egy kis patak, nyugatról egy kis híd és rét, délről pedig egy TÓ és egy nagy zöld terület fogja közre a több mint 5000 m2-es belterületi kertet.
A villa közvetlen szomszédságában a földből GYÓGYVÍZ bugyog fel, mely télen- nyáron 24 C fokos vízzel és kénes összetevőkkel rendelkezik.
1986-ig egy gyógyvizes, nyitott strand állt a Malom épület mellett.
ELADÁSI ÁR: 900. 000 EUR
Egy lenyűgöző hely 400 éve
ÉTTEREM - VENDÉGHÁZ - PANZIÓ - LAKÁS - KIKÖTŐ
Alaprajzok
Tágas étkező, ahol akár 30 ember is vendégül látható.
Fatüzelésű hagyományos kemence.
Fa beépített szekrények, bárpult.
Pihenő helyiség, alkalmas kávézásra, olvasásra, akár recepciónak is használható.
A folyosóról két mosdó és dupla kézmosó nyílik.
HACCP szabványnak megfelelően kialakított konyha.
Mosókonyha.
Személyzeti wc, zuhanyzó, öltöző.- Teljes alapterület : 184 nm
- Helységek : 6
- Mosdó / WC : 3
Lábakon álló, örök-panorámás, hajót formázó lakóépület.
Nagyméretű nappali mindkét oldalról panoráma ablakokkal, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a Dunára.
Kandalló.
Körpanorámás dolgozó.
Két halószoba, dunai panorámával.
Étkező dunai panorámával.
Konyha, kamra.
1 db. fürdő / WC.
1 db. WC.
Széles folyosó, beépített könyvespolccal.
Dunára néző nagyméretű terasz.
Zárható nagyméretű tároló, ahol hajókat, kerti bútorokat is lehet tárolni.- Teljes lakó alapterület : 140 nm
Terasz alapterület : 182 nm
Zárható terasz : 117 nm - Szobák : 3
- Étkező : 1
Konyha: 1 - Fürdő / WC : 2
- Teljes lakó alapterület : 140 nm
életképek - víziók
Technikai Adatok
- Teljes épületegyüttest ellátó gázkazán, 35 kW
- Saját pb. tartály a belterületen, 5 m3
- Radiátoros fűtésrendszer épületenként külön-külön termosztáttal
- Kemence a Malomban.
- Kandalló a Molnár házban
- Légkondicionáló a Molnárház nappalijában
- Tűz és füstjelző riasztó rendszer
- Betörésvédelmi riasztórendszer felügyelettel
- 2 db. saját ivóvíz minőségű kút
- 10 kW napelem telepítés lehetősége.
- 3 x 25 A áramforrás
- Elektromos kapu
- Saját tűzvíz tároló 50 m3
- Saját szennyvíztisztító mű + közüzemi csatorna
A környezet
megközelítés
Az ingatlan a nagyvárosokból autópályán könnyedén, kényelmesen és gyorsan megközelíthető.
Az M1 autópályáról jó minőségű országúton mindössze 15 km-t kell megtenni.
Budapest Airport – Dunaalmás
1:15 óra, 113 km autópályán
Budapest centrum – Dunaalmás
1:10 óra, 82 km autópályán
Wien Airport – Dunaalmás
2:05 óra, 163 km autópályán
Pozsony – Dunaalmás
1:30 óra, 140 km autópályán
EGY ÓRÁRA BUDAPESTTŐL
400 év - az öregmalom történte
A dunaalmási Öregmalom, a Duna és az Által-ér torkolatában épült törökkori öregmalom megújult falai között valósult meg. A patinás, faragott kövekből felépített malom Dunára nyíló nagy teraszával, a füves, parkosított, rózsakapus és rózsasétányos kerttel, kilátással a Gerecse lankáira, az Árpádkori alapokon épült katolikus templomra, a vadregényes kis szigetre.
A meglévő épülethez cölöpalapozással, faszerkezettel és a téglafalat befedő faburkolattal – a régi molnárház helyén – egy új szárny is épült, mely egy hajó formájára utal.
Az új épület a kontraszt hatásával illeszkedik a műemlékhez.
A malom története a török időkig nyúlik vissza. Almás község 1583-tól 1683-ig török fennhatóság alatt állott. A magyar-török határ Almás és Füzitő között kb. fele távolságban húzódott. “Békés időkben” a törökök kedvezményeket adtak a falu népének. A feljegyzések szerint az 1620-as években már működött a dunaalmási malom, melynek kialakítására a zsámbéki pasa adott engedélyt. Ezért mondhatjuk, hogy a mai malom alapjait 400 évvel ezelőtt rakták le. Az Által-ér felőli oldalon jól láthatók azon kváder kövek, amelyek az akkori kőfaragók szakértelmét bizonyítják. A köveken ma is felellhetőek a készítők monogramjai.
A XVIII. században négy alulcsapott kerék hajtotta a malom őrlőberendezéseit. A XX. század elején a malmot korszerűsítették és átépítették. Ekkor a vízikerekeket egy vízturbina váltotta fel, ami ma is látható. A turbina ékszíjat forgatott s ez a padlástérben lévő kb. 10 méter hosszú acéltengelyt forgatta. Erről a tengelyről – ékszíjak közvetítésével – hajtották meg a malom gépeit.
Az épületet 1995-ben vásárolta meg jelenlegi tulajdonosa, és a XVIII. századi formát építette vissza a műemlékes szakemberek közreműködésével és irányításával.
A dunaalmási Öregmalom épületegyüttes így visszanyerte régi szépségét, amivel méltón ékesíti Európa egyik legszebb folyójának, a Dunának vadregényes partját.